賃貸物件の管理ならお任せください | 株式会社アンビション・バロー

Service

アンビション・バローの賃貸管理サービス

集金管理業務: 賃貸の毎月の家賃等の集金を管理するサービスです。

レポーティング システム: 毎月の送金金額をレポートにまとめ送付するサービスです。

退去立ち合い: オーナー様に代わり入居者の退去の立ち合いをいたします。

解約清算の お手伝い: 解約される際の敷金や日割家賃などの清算をお手伝いさせていただきます。

定期点検・清掃: 建物の定期巡回や定期清掃をお手伝いさせていただきます。

建物維持管理: 防災設備の点検・整備・ＥＶ等各種法定検査・届出・貯水槽・給排水管清掃など

室内リフォーム: 内装工事・ルームクリーニング・クロスの張り替え等、幅広い提案が可能です。

外装リフォーム: 外装リフォームを定期的に実施することで、水漏れなどを早期発見することができます。

訪問個別相談: 実際に訪問をし、個別相談をさせていただきます。

顧問弁護士 ご紹介・無料相談: 弊社から顧問弁護士のご紹介、または無料相談をいたします。

相続相談: 物件相続をされる際に、税金等のご相談させていただきます。

大手・各企業 メーカー紹介: 弊社と関わりのある大手、または各企業のメーカーをご紹介いたします。

Rental management

賃貸管理

	総合管理	戸別管理	一般媒介	駐車場管理業務
－募集業務
業務単位	1棟～	1戸～	1戸～	2台～
入居者募集広告	〇	〇	〇	〇
入居者募集	〇	〇	〇	〇
契約締結の代行	〇	〇	〇	〇
－管理業務
賃料等の集金	〇	〇	×	〇
滞納金の督促	〇	〇	〇	〇
滞納家賃保証	〇	〇	△　※1	×
建物巡回外視点検業務	〇	×	×	〇
共用部分の管理	〇	×	×	〇
鍵の保管業務	〇	×	×	〇
入居者管理・苦情折衝	〇	△　※2	△　※2	〇
共用部分公共料金支払い代行業務	〇	×	×	〇
各種証明書の発行業務	〇	〇	×	〇
3,000円未満の軽微な修繕	弊社負担にて実施	オーナー様ご負担にて実施	オーナー様ご負担にて実施	弊社負担にて実施
24時間緊急対応	オプション	×	×	×
－解約・更新業務
更新日の管理	〇	〇	〇	〇
更新契約締結	〇	〇	〇	〇
解約申入れ受付	〇	〇	〇	〇
退去立会・補修発注	〇	〇	〇	〇
敷金折衝業務	〇	〇	〇	〇
敷金精算書発行	〇	〇	〇	〇
リフォーム特別価格	〇　※3	×	×	×
－管理報酬等
業務委託料	契約時家賃1ヶ月分（内税）	契約時家賃1ヶ月分（税別）	契約時家賃1ヶ月分（税別）	契約時家賃1ヶ月分（内税）
月額管理料（別途消費税）	家賃の4% ※4	家賃の3.5%	なし	駐車場代の10%
更新事務手数料	新家賃の50%	新家賃の50%	新家賃の50%	新家賃の50% 原則1年契約自動更新

※1　当社紹介の入居者について入居日（契約開始日）より3ヶ月間については、賃料の滞納があった場合、当社で保証します。
※2　当社紹介の入居者からの苦情窓口となり速やかに大家様へご連絡をします。又、大家様より入居者へ対しての諸連絡についても窓口となります。
※3　リフォーム価格（修理は除く）を総合管理特別価格（当社通常見積もりの5%割引）にてご提供致します。
※4　建物の立地、総戸数等により異なる場合があります。詳細は担当者にご相談下さい。

その他　建物清掃業務は回数、共用部分面積、清掃内容等によって異なる為、別途見積もりとします。又は、共益費にて運用致します。

Repair reform

修繕リフォーム

信用情報機関との提携審査により優良な入居者のみをご紹介します。

鍵を回収し、室内の検査で修繕箇所の確認及び費用負担の確認を行います。

リフォームで家賃＆人居率アップ！: その物件、築年数はどのくらい経つていますか?15~20年以上であれば、外壁のメンテナンスやお部屋のリフォームをオススメします。メンテナンスやリフォームによって、家賃アップ＆入居率アップを期待できます。

外壁メンテナンスでトラブル防止: 建物の一番の大敵は、雨漏りです。劣化した外壁は雨漏りしやすく、カビやシロアリが発生する場合があります。「信頼できる業者が見つからない」「費用が高くて無理」という理由から対策を打てていないオーナーさま、まずはバローにご相談ください。

リフォームで資産価値アップ: お部屋の仲介業務も行っているバローだから、入居者ニーズを熟知したリフォームが可能！バローは、横浜・川崎・相模大野エリアを中心にお部屋の紹介を行う仲介業務も行っています。入居者の最新のニーズを知り尽くしている私たちだからこそ提案できるリフォームがあります。

Inheritance

相続相談

手つかずになっている土地や建物。 本当にそのままで満足ですか？: あなたがお持ちの建物や土地、活用せずにそのままになっている。もしくは、老朽化が進み、この先どうすればいいのか困っている。そんなお悩みはありませんか？そのままにしていては、もったいない！バローがオーナーさまの将来を見据え、一人ひとりにぴったりのご提案をします。

よくあるご相談内容: バローなら、オーナーさま一人ひとりに合わせたご提案が可能です。まずは気軽にご相談ください。

売却: 遠方に使っていない別荘や手つかずの土地があるけれど、どうすればいい？

購入: 子どもたちが独立して、部屋が広すぎる。手頃な広さに住み替えたい！

建て替え: 老朽化した建物、そろそろ建て替え時期だけど、今さら借金もしたくないし…どうしよう。

その他: いろんな業者から「売りませんか？」と言われるけど、どうすればいい？

相続のポイント理解できていますか？

そもそも相続って、どんな仕組みになっているの？
相続は不安だけど、何から手をつければいいのかわからない！
相続税は発生するの？しないの？調べてみたい。
相続税対策でアパート建築を勧められたけれど、本当に必要？

一つでも当てはまったら、ぜひ一度相続窓ロへ！: こ自宅に伺い、マンツーマンでご相談承ります。細かなシミュレーションも可能です。

バローは、不動産相続の
相談窓口認定企業です